基本案情

　　郑先生有一套房子，他儿子与儿媳离婚后，儿媳吕女士一直带着儿子住在这里。现在郑先生要求吕女士母子腾房，并给付他1年的房屋租金1.4万余元。

　　吕女士则称，他们母子俩已在此房住了20年，她和丈夫离婚时，双方协议约定此房由她居住，等她有房后再迁出。吕女士称自己目前在别处没有住房，所以不具备腾房条件。关于房租，她说，在离婚的时候双方没有约定过。

　　郑先生对上述协议表示认可。

　　宣武法院经审理，判决吕女士给付郑先生1年的房屋使用费1.2万元。目前该判决已生效。

　　法官析案

　　承办此案的法官魏宝阳说，吕女士与丈夫离婚后，吕女士母子长期住在公公的房中。郑先生要求她与儿子腾房，但他未能证明吕女士在他处拥有住房，所以法院认定吕女士不具备腾房的条件。

　　关于郑先生要求吕女士母子给付房屋租金的请求，从公平原则及产权人权益角度出发，吕女士母子不能无偿使用该房屋，其应给付郑先生相应的房屋使用费，数额由法院酌定。